6 [ERRORES] Contrato COMPRAVENTA MERCANTIL más comunes y como evitarlos
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Contrato de Compraventa Mercantil en España
- 1. ¿Qué es un Contrato de Compraventa Mercantil en España?
- 2. ¿Cuáles son las características del Contrato de Compraventa Mercantil en España?
- 3. ¿Cómo hacer un Contrato de Compraventa Mercantil en España?
- 4. ¿Se puede registrar un Contrato Privado de Compraventa Mercantil en España?
- 5. ¿Cuáles son las obligaciones en el Contrato de Compraventa Mercantil en España?
- 6. ¿Cuál es la Diferencia entre Contrato de Compraventa Civil y Mercantil? en España?
- 7. ¿Cuáles son los Tipos de Contratos de Compraventa Mercantil en España?
- 8. ¿Puede haber un Incumplimiento del Contrato Mercantil Compraventa en España?
- 9. ¿Cuál es la Importancia de un Contrato de Compraventa Mercantil en España?
- 10. ¿Cómo hacer la Disolución, Cancelar o Rescindir su Contrato de Compraventa Mercantil en España?
Una hipótesis de aplicación del contrato mercantil de compraventa en el día a día de la empresa, es en el momento de la comercialización del producto realizada por ésta a otra empresa, siendo que toda transacción realizada con compraventa entre personas jurídicas encaja en esta modalidad.
De esta forma, hay que recalcar que este tipo de contrato mercantil tiene una amplia aplicación y su elaboración es necesaria en la compra de cualquier materia prima, en la adquisición de cualquier bien de otra empresa.
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Contrato de Compraventa Mercantil en España
1. ¿Qué es un Contrato de Compraventa Mercantil en España?
Compraventa es el Contrato en el que una persona (vendedor) se obliga a transferir el dominio de una cosa a otra persona (comprador), y esta se obliga a pagar a la primera el precio convenido entre ambos. El derecho mercantil se ocupa de una de las modalidades de compraventa: la mercantil.
Este es el contrato que mejor retrata la actividad de intermediación propia del comercio: a través de él, el empresario obtiene los bienes que revenderá a cambio de una ganancia.
2. ¿Cuáles son las características del Contrato de Compraventa Mercantil en España?
El contrato de compraventa mercantil tiene una serie de características en su proceso de formación, como se puede observar a continuación:
El primer punto a estudiar sobre el contrato es que debe ser un contrato consensual, es decir, el vínculo contractual se produce cuando las partes están de común acuerdo, y no puede haber vicios en su formación bajo pena de nulidad.
También debe verse que en este consenso que ocurre lo mismo, los puntos ya deben haber sido trazados a medida que se realiza la negociación, conteniendo así la forma de pago, valores y condiciones del contrato.
Cabe señalar que si bien la casi absoluta mayoría de los contratos mercantiles de compraventa son solemnes y se reducen a la forma escrita, esta también puede realizarse por vía electrónica, que ha ido ganando terreno en el escenario actual, e incluso a través de medios no formales, oral, una forma que rara vez se encuentra en la aplicación práctica.
Es necesario recalcar que la solemnidad es obligatoria cuando se trata de bienes inmuebles, siendo renunciable sólo en el caso de bienes muebles. No se puede dejar de recordar que todo contrato de compraventa tiene como característica fundamental la bilateralidad, por lo que se requieren dos partes comerciales para que el mismo ocurra legalmente.
Aún así, hay que decir que este tipo de contrato es conmutativo, donde ambas partes deben conocer sus obligaciones al momento de suscribir el mismo, donde en el caso del comprador es el pago de la cantidad pactada y el vendedor la entrega de la cosa al comprador, como se explica en el cuerpo del contrato.
Por último, cabe señalar que la marca final del contrato de compraventa mercantil viene dada por la tradición, respecto de los bienes muebles, como la entrega de las llaves de un vehículo al comprador, o tratándose de bienes inmuebles , respetando la solemnidad del acto y siguiendo la inscripción del mismo en el registro de la propiedad con la inscripción de la escritura del mismo.
En el mismo sentido, cabe señalar que se ha modernizado toda formalidad y solemnidad, celebrándose muchos contratos de forma electrónica.
Hay modelos listos de contratos en Internet, pero tenga cuidado porque a veces no se ajustan a sus especificaciones, tenga cuidado con eso.
Contrato de Compraventa Mercantil en España
3. ¿Cómo hacer un Contrato de Compraventa Mercantil en España?
Los puntos principales para elaborar un Contrato de compraventa mercantil son:
- Identificar las partes: Es un elemento obvio, pero es importante identificar quién forma parte. Para los contratos entre empresas, es importante resaltar quién es el representante a la firma del contrato.
- Objeto del contrato: Hay varios tipos de empresas, por lo tanto, varios tipos de contratos en el mercado. Y dentro de una misma empresa, que ofrece distintos tipos de servicios, pueden existir diferencias y especificidades que deben ser incluidas en el contrato.
- Obligaciones de las partes: Establecer las obligaciones es otra parte importante de la redacción de un contrato de Compraventa Mercantil.
- Precio y condiciones de pago: A menudo, la negociación de valores se lleva a cabo antes de que se cierre el contrato y usted y el cliente ya han discutido las ventajas y posibles descuentos.
- Duración y ajuste del contrato: Especialmente para las empresas que venden servicios, contar con esta cláusula es fundamental. Pero en general, un contrato necesita tener una duración.
- Gastos: Si existen gastos extras más allá del valor del contrato para la ejecución del proyecto o proceso de venta, defínalo en una cláusula.
- Terminación: Aquí se puede ingresar la descripción de la terminación de ambas partes y no solo la del contratante. La empresa también puede establecer sus criterios para no continuar con el contrato.
- Penalizaciones: La terminación, por ejemplo, de ambas partes puede generar sanciones para los involucrados. Deje eso claro en esta cláusula y asegúrese de incluirlo en sus contratos. Por ejemplo: 10% del valor del contrato.
En la construcción de un contrato, es extremadamente importante conocer profundamente la legislación laboral, puesto que estamos hablando del futuro de un ciudadano.
Contrato de Compraventa Mercantil en España
4. ¿Se puede Registrar un Contrato Privado de Compraventa Mercantil en España?
Un documento privado, tienen la misma validez que un documento notariado, de la misma manera las partes que lo integran tienen la obligación de cumplir con las obligaciones, aun cuando hay diferencias sobre todo en cuanto a la prueba, por lo que hay que cumplir con todas las condiciones acordadas en el documento.
Por tanto no es obligatorio ir a la Notaría para firmar un contrato, pero en muchos casos es recomendable por los efectos jurídicos que se puedan ocasionar.
En el contrato privado solo firman las partes involucradas, y en algunos casos los testigos, mientras que en él contrato público firman ambas partes y el notario.
5. ¿Cuáles son las obligaciones en el Contrato de Compraventa Mercantil en España?
Las obligaciones del vendedor son:
- a) Entregar la cosa en el tiempo y forma convenidos.
- b) Cubrir riesgos hasta la entrega de la cosa: Mientras la cosa esté en poder del vendedor, éste responde de todos los riesgos.
- c) Responder de los riesgos de evicción y vicios redhibitorios: Es una obligación de garantía por parte del vendedor.
- d) Pagar los gastos de la tradición: Los gastos con la tradición corren a su cargo, salvo estipulación en contrario.
- e) Responder de las obligaciones asumidas voluntariamente en el contrato: Además de estas obligaciones, el vendedor es responsable de todas las demás que asuma voluntariamente en el contrato.
Las obligaciones del comprador son:
- a) Pagar el precio: La obligación más importante del comprador es pagar el precio, lo que debe hacerse antes de la tradición.
- b) Recibir la cosa en el tiempo y lugar señalados.
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Contrato de Compraventa Mercantil en España
Contrato de Compraventa Mercantil en España
6. ¿Cuál es la diferencia entre Contrato de Compraventa Civil y Mercantil en España?
Las principales diferencias entre el contrato civil de compraventa y el contrato de compraventa mercantil están relacionadas con las funciones económicas que desempeñará cada uno.
La compraventa es mercantil cuando reúne los siguientes elementos: a) tener por objeto las cosas muebles; b) el comprador pretenda revender la cosa comprada en la misma especie o fabricada, o arrendarla y c) que al menos una de las partes sea comerciante, su objetivo es generar beneficios y, por lo general, se celebran entre comerciantes.
En cambio los contratos compraventa civil no tienen como fin último el lucro, es decir, pretenden satisfacer las necesidades y deseos de los contratantes.
Finalmente, se puede decir que la principal diferencia entre el contrato de compraventa empresarial y el contrato de compraventa civil es que el primero tiene por objeto el lucro y la circulación de bienes y el segundo tiene por objeto la satisfacción o necesidad, que no tiene como objetivo final el lucro.
7. ¿Cuáles son los tipos de Contratos de Compraventa en España?
Entre los mas importantes y más utilizados estan:
Contrato Compraventa de Caballo
Contrato Compraventa de Empresa
Contrato de Compraventa de Bicicleta
Contrato de Compraventa de Caravana/Remolque
Contrato de Compraventa de Casa/vivienda
Contrato de Compraventa de Coche/Vehículo
Contrato de Compraventa de Embarcación/Barco
Contrato de Compraventa de Finca Rustica
Contrato de Compraventa de Inmueble
Contrato de Compraventa de Maquinaria y Equipo
Contrato de Compraventa de Moto/ Motocicleta
Contrato de Compraventa de Terreno
Contrato de Compraventa
Contrato de Compraventa Internacional
Contrato de Promesa de Compraventa
Precontrato de Compraventa en España
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Contrato de Compraventa Mercantil en España
8. ¿Puede haber un Incumplimiento en el Contrato Mercantil Compraventa en España?
Esta situación sucede cuando una de las partes involucradas en el contrato no cumple con las obligaciones establecidas en el documento, con el incumplimiento de los plazos y la entrega de bienes y servicios, las empresas deben conocer las cláusulas de los contratos mercantiles para evitar disputas legales, incluso a nivel internacional.
La inclusión de una cláusula penal por el incumplimiento contractual, puede evitar tener que acudir a los Tribunales para pedir daños y perjuicios. Al incluir una cláusula en el contrato bastará con que se produzca el incumplimiento contractual para que se aplique.
Tener un contrato facilita la resolución de las cuestiones en la vía judicial.
Servirá de prueba en caso de que haya algún problema que lleve a las partes a buscar la justicia para resolver conflictos en relación al negocio.
Esta es la razón por la que es altamente recomendable que se realice en su forma escrita.
Contrato de Compraventa Mercantil en España
9. ¿Cuál es la importancia de un Contrato de Compraventa Mercantil en España?
Cuando nos ocupamos de la importancia del contrato mercantil de compraventa, debemos observar su gran relevancia práctica, pues como se puede apreciar, para que una empresa comercial logre su objetivo, tendrá que producir insumos, así como que para ello para que se lleve a cabo la producción existe la necesidad de adquisición de materia prima, es decir, la empresa comercial, en su primera etapa de producción, celebra un contrato comercial.
Otra hipótesis de aplicación del contrato de compraventa mercantil en el día a día de la empresa es cuando se vende el producto elaborado por ésta a otra empresa, y cae dentro de esta modalidad toda transacción realizada con compraventa entre personas jurídicas.
De esta forma, cabe señalar que este tipo de contrato mercantil tiene una amplia aplicación, siendo necesaria su elaboración en la compra de cualquier materia prima, en la adquisición de cualquier bien de otra empresa.
10. ¿Cómo hacer la Disolución, Cancelar o Rescindir su Contrato de Compraventa Mercantil en España?
Vale la pena señalar que un incumplimiento de contrato varía en gravedad y puede ser parcial, material, anticipado o fundamental.
Hay varias razones que pueden llevar a esto, pero las principales son: por pagos atrasados, falta de entrega de un servicio prometido o incumplimiento de algún término sin justificación legal.
Como también podrían ser:
- Un incumplimiento menor o parcial está relacionado con el incumplimiento de algunos términos del contrato.
- Un incumplimiento material, el incumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato, se considera uno de los más graves y permite que la empresa o el individuo perjudicado busque daños y perjuicios legales.
- Una disolucion fundamental, es la rescisión más grave del contrato. En tal incumplimiento, la parte agraviada puede demandar y obtener daños y perjuicios, también suelen acabar en los tribunales.
- Cancelación anticipada del contrato permite a una de las partes alegar que se ha incumplido el contrato cuando se hace evidente que la otra parte no cumplirá la terminación del contrato en el plazo estipulado.
Evite los futuros conflictos a través de un acuerdo rápido, pero muy eficiente y completo.
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Contrato de Compraventa Mercantil en España
Otros nombres para este documento:
- Carta de Contrato de Compraventa Mercantil en España.
- Adendum de Contrato de Compraventa Mercantil en España.
- Formulário de Contrato de Compraventa Mercantil en España.
- Formato de Contrato de Compraventa Mercantil en España.
- Planilla de Contrato de Compraventa Mercantil en España.
- Acuerdo de Compraventa Mercantil en España.
Documento válido en los Estados:
Documento válido en todo el país de España, es decir, en el comunidades y ciudades autónomas, incluyendo:
Andalucía, Aragón, Astúrias, Islas Baleares, Canarias, Cantabria, Castilla- La Mancha, Castilla y León, Cataluña, Madrid, Navarra, Valencia, Extremadura, Galicia, País Vasco, Región de Murcia, La Rioja, Ceuta y Melilla.