Los 6【ERRORES】Contrato COMPRAVENTA MERCANTIL más comunes y como evitarlos

¿Descubra qué es un Contrato de  Compraventa  Mercantil en Colombia?¿Cuáles son las características principales de un Contrato de Compraventa  Mercantil en Colombia? Modelo simple y adaptado a la Ley vigente  para descargar en Word y PDF para imprimir.

1. 1. ¿Qué es un Contrato de Compraventa Mercantil en Colombia?
2. 2. ¿Qué es un Contrato de Compraventa Mercantil Internacional en Colombia?
3. 3. ¿Cuáles son las características del Contrato de Compraventa Mercantil en Colombia?
4. 4. ¿Cuál es la diferencia entre Contrato de Compraventa Civil y Mercantil en Colombia?
5. 5. ¿Cuáles son los elementos de un Contrato de Compraventa Mercantil en Colombia?
6. 6. ¿Cuáles son los tipos de Contratos de Mercantil en Colombia?
7. 7. ¿Cómo hacer un contrato de compraventa mercantil en Colombia?
8. 8. ¿Cuál es la importancia de un Contrato de Compraventa de Sociedades Mercantiles en Colombia?
9. 9. ¿Cuál es la función de un Contrato de Compraventa de establecimiento Mercantil en Colombia?
10. 10. ¿Cuáles son las obligaciones de las partes en el Contrato de Compraventa Mercantil en Colombia?
11. 11. ¿Cómo funciona el incumplimiento del contrato de Compraventa Mercantil en Colombia?
12. 12. ¿Cómo hacer la Disolución, Cancelar o Rescindir su Contrato de Compraventa Mercantil en Colombia?

Los contratos mercantiles rigen las relaciones de la práctica empresarial, siendo indispensables para garantizar la seguridad jurídica de las transacciones.

Cada día, el emprendedor se enfrenta a diferentes situaciones que generan vínculos comerciales con otras empresas o trabajadores.

Si existe el deseo de expandir las operaciones de la organización, es posible firmar un contrato de compraventa de locales comerciales, un contrato de arrendamiento de terrenos con fines comerciales o incluso un simple contrato de franquicia comercial.

Es decir, cuando pensamos en la empresa y los contratos mercantiles, no faltan los ejemplos. Implican la actividad de intercambio, en la que el fin es poner bienes y servicios a disposición de los consumidores finales.

Con eso en mente, explicamos qué son los contratos comerciales, la importancia de estos documentos y las reglas que los rigen.

A continuación, hablamos de sus múltiples tipos, la diferencia entre contratos civiles y comerciales y mucho más.

¡Seguir!

1. ¿Qué es un Contrato de Compraventa Mercantil en Colombia?

Los contratos mercantiles son contratos regulados por el Código de Comercio de Colombia a partir del artículo 905, con el objetivo de  transferir la propiedad de algo a otra persona.

Sin embargo, tienen varias características que pueden diferenciarlos entre contratos de compraventa, bancarios, de inversión, entre otros.

Son de suma importancia, principalmente porque son las garantías para la acción judicial, en caso de incumplimiento de lo propuesto.

Como existen varios tipos de tratados mercantiles, los profesionales deben ser conscientes de las peculiaridades que presenta cada uno.

Puede que estés pensando que hacer un contrato como este debería ser costoso, pero ten en cuenta que hay empresas online muy actualizadas sobre el tema y cobran un valor simbólico. 

2. ¿Qué es un Contrato de Compraventa Mercantil Internacional en Colombia?

Es un instrumento de derecho uniforme, donde su objeto es regular la formación de los contratos de compraventa internacional de mercancías, así como los derechos y obligaciones que rigen estos contratos y las respectivas partes.

Cómo también  mitigar las dificultades derivadas de las controversias jurídicas aplicables a los contratos regidos por el Derecho Internacional Privado y la respectiva inseguridad, sobre cómo facilitar el tránsito legal de las mercancías, visando la garantía seguridad y previsibilidad, facilitando los intercambios con menores costos de transacción.

3. ¿Cuáles son las características del Contrato de Compraventa Mercantil en Colombia?

Podemos definir algunas características comunes a este tipo de negociación:

• Informalidad, dada la velocidad a la que se desarrollan las negociaciones.
• Riesgo (inherente a la propia empresa).
• Normalización de procedimientos relacionados con la actividad mercantil.
• Algunos principios guían los contratos comerciales, similares a los contratos civiles en general.
• Autonomía de voluntad de las partes.
• Función social del contrato, siempre que no cause perjuicio a terceros.
• Buena fe objetiva.
• Libertad de contrato.
• Mitigación de la interferencia contractual.
• Igualdad entre las partes, es decir, no hay una que prevalezca sobre la otra en derechos y obligaciones.

Puede decirse que los contratos mercantiles, a pesar de tener muchos principios básicos derivados de la legislación civil, están destinados al buen funcionamiento de la empresa, ya sea en su actividad o en el ámbito societario.

En general, el objeto del contrato es la comercialización de servicios y bienes, la fabricación, la industrialización, la reventa, entre otras hipótesis, con el fin de obtener utilidades o aumento de ingresos.

No pierda la oportunidad de tener en sus manos un documento que va apoyarle, hecho por profesionales capacitados y seguros de lo que están construyendo. 

4. ¿Cuál es la diferencia entre Contrato de Compraventa Civil y Mercantil en Colombia?

Hay contratos comunes al Derecho Civil y al Derecho Mercantil, otros son específicos del Derecho Mercantil. Y la diferencia entre los contratos estos contratos son:

El contrato civil es el que practica cualquier persona que sea capaz, en los términos previstos en el Estatuto Civil. Este comercializa bienes muebles e inmuebles y no se puede vender bienes o cosas de otros, las personas que utilizan este tipo de contrato son personas que no comerciantes, por lo tanto estos contratos no tiene que ver nada con el ámbito comercial. 

El contrato mercantil o comercial es el que practica un comerciante en el ejercicio de su profesión, cuyo objeto es un acto de comercio. Este contrato solo corresponde a bienes muebles y puede hacer compraventas de bienes de otros, siempre se llevará mediante actividades comerciales con una finalidad de lucro, y de beneficios económicos con el transcurso del tiempo; este tipo de contratos siempre será oneroso y su  legislación será comercial.   

5. ¿Cuáles son los elementos de un Contrato de Compraventa Mercantil en Colombia?

Los contratos tienen elementos peculiares tales como: su formación, las obligaciones que dan origen, las ventajas que pueden reportar a las partes, la realidad de la contraprestación, el cumplimiento de sus requisitos formales, su ejecución, su regulación jurídica, etc.

Frente a estos elementos, existe una arraigada clasificación en cuanto a si son consensuados y reales, unilaterales o bilaterales, gratuitos u onerosos, conmutativos o aleatorios, solemnes o no solemnes, principales y accesorios, típicos o atípicos, etc.

La mayor ventaja de formalizar un contrato de servicio está relacionada con la seguridad jurídica para ambas partes. 

Cualquier tipo de incumplimiento financiero, cese de la asociación antes del plazo o cambio en el alcance del trabajo quedan respaldadas con el documento.

6. ¿Cuáles son los tipos de Contratos de Mercantil en Colombia?

En el Código de Comercio de Colombia están descritos diferentes tipos de Contrato Mercantil, que se pueden clasificar en los siguientes grupos: 

Contratos de Cambio: Su objetivo es el intercambio de un bien por otro o por la prestación de un servicio. Entre este tipo de contratos están los siguientes:

• Contratos de compraventa. 
• Contratos de permuta. 
• Contratos de arrendamiento. 
• Contratos de suministro.
• Contratos de obra. 
• Contratos de transporte. 

Contratos de Colaboración: Se formaliza el compromiso de prestar un servicio  para realizar una actividad específica con el objetivo de obtener un resultado seguro. En esta modalidad de contratos se pueden destacar los siguientes:

• Contratos de agencia. 
• Contratos de mandato.
• Contratos de franquicia.

Contratos de Seguro: En este contrato, el asegurador está obligado a indemnizar al asegurado contra los riesgos inherentes al contrato.

Contratos de conservación, depósito o custodia: Mediante el contrato de depósito, el depositario recibe una cosa mueble, para conservarla, hasta que el depositante la reclame a cambio del pago determinado en el contrato.

Contratos de préstamo y crédito: El contrato de préstamo no es más que el documento que oficializa una operación de crédito.

Contratos de Garantía: La garantía contractual es una garantía ofrecida para el cumplimiento de las obligaciones a través de un contrato. Estos serian los Contratos de prenda, fianza o hipoteca.

Aunque la contratación de un servicio pueda hacerse de forma verbal, es decir, informal, eso se vuelve muy peligroso, pues en ese caso no hay ningún documento que pruebe los acuerdos hechos en el momento de la negociación. 

En general, el contrato de servicios es importante para proteger a las partes implicadas.

7. ¿Cómo hacer un contrato de compraventa mercantil en Colombia?

Identificar las partes: Es importante identificar quién forma parte de la relación laboral, número de documentos de identificación, dirección, números de teléfonos , correo electrónico.
NOTA: Para los contratos entre empresas, es importante resaltar quién es el representante a la firma del contrato.

Objeto del contrato: hay varios tipos de empresas, por lo tanto, varios tipos de contratos en el mercado. Y dentro de una misma empresa, que ofrece distintos tipos de servicios, pueden existir diferencias y especificidades que deben ser incluidas en el contrato.

Obligaciones de las partes:  Establecer las obligaciones de los contratantes es otra parte importante de la redacción de un contrato de compraventa. En esta cláusula se definirán las obligaciones y lo que debe hacer cada parte para cumplir el contrato. Por ejemplo:

• Tiempo de entrega del servicio/producto.
• Forma de ejecución del servicio.
• Información/materiales que el contratista debe proporcionar.
• Condiciones del producto.

Precio y condiciones de pago: A menudo, la negociación de valores se lleva a cabo antes de que se cierre el contrato. El contrato es el momento en que legalizas y cierras el valor del trato y cómo será la forma de pago.

Duración y ajuste del contrato: Especialmente para las empresas que venden servicios, contar con esta cláusula es fundamental. Pero en general, un contrato necesita tener una duración. Por ejemplo, el contrato puede ser por un período fijo y después del vencimiento por un período indefinido. Se renovará automáticamente o se seguirá negociando en cada ciclo de respuesta.

Gastos: Si existen gastos extras más allá del valor del contrato para la ejecución del proyecto o proceso de venta, defínalo en una cláusula.
También indicar quién será responsable por el monto de los gastos, si se dividirá o estará a cargo del contratista.

Terminación: Crea una cláusula de rescisión.

¿Cómo se llevará a cabo este proceso?

¿Cuáles serán los supuestos de resolución y/o extinción del contrato?

Aquí se puede ingresar la descripción de la terminación de ambas partes y no solo la del contratante. La empresa también puede establecer sus criterios para no continuar con el contrato.

Penalizaciones: La terminación, por ejemplo, de ambas partes puede generar sanciones para los involucrados. Deje eso claro en esta cláusula y asegúrese de incluirlo en sus contratos.

¿Usted cree que la mayoría de los conflictos que involucran los contratos son porque a menudo se hacen de forma genérica?
Por eso, se debe buscar una empresa especializada que hará su contrato de forma individualizada.

8. ¿Cuál es la importancia de un Contrato de Compraventa de Sociedades Mercantiles en Colombia?

Independientemente del área de actividad y del tamaño de la empresa, los contratos juegan un papel de control al establecer las reglas y convenciones que deben cumplirse y respetarse, además de evitar los inconvenientes causados ​​por el incumplimiento de la legislación o los derechos y deberes de los contratantes.

9. ¿Cuál es la función de un Contrato de Compraventa de Establecimiento Mercantil en Colombia?

El contrato de compraventa de establecimiento Mercantil es el documento que deben utilizar quienes desean vender un establecimiento de comercio para que otra persona pueda utilizarlo.

Este documento establece las condiciones para la transferencia, como el monto a pagar y la forma de pago, si el establecimiento tiene deudas y quién será responsable de ellas, qué bienes acompañarán la negociación, las responsabilidades de las partes involucradas. , entre otras reglas.

10. ¿Cuáles son las obligaciones de las partes en el Contrato de Compraventa Mercantil en Colombia?

Una vez celebrado el contrato mercantil de compraventa, el comprador asume la obligación de pagar el precio y el vendedor de transferir el dominio, es decir, de entregar la cosa a tiempo.

Si el primero no cumple con su parte del contrato, responde de la cantidad adeudada, además de los daños y perjuicios o la pena compensatoria y demás cargas asumidas.

Ahora bien, si el vendedor no cumple con la obligación de entregar la cosa, el comprador puede optar entre el derecho a la indemnización de daños y perjuicios o el cumplimiento del contrato.

En la construcción de un contrato, es extremadamente importante conocer profundamente la legislación laboral, puesto que estamos hablando del futuro de un ciudadano.  

11. ¿Cómo funciona el incumplimiento del contrato de Compraventa Mercantil en Colombia?

El contrato tiene fuerza vinculante. Si te has comprometido, tienes un deber que cumplir.

Es decir, el contrato válido tiene fuerza de ley para los involucrados y debe ser respetado íntegramente.

Sin embargo, no es raro que se produzcan imprevistos que imposibiliten la continuación del contrato y situaciones que hagan más factible su extinción.

Por lo tanto, la inserción de cláusulas específicas en el contrato para hacer frente a la terminación es esencial. Esto se debe a que la ausencia de este tipo de cláusulas puede generar conflictos como el deseo de terminación por parte de una de las partes.

Por ello, debe de tener la cláusula de rescisión del contrato para garantizar la mayor seguridad jurídica posible en el negocio.

El contrato se formaliza, por regla general, en virtud de un acuerdo entre las partes. Están de acuerdo y se comprometen a seguir todo el acuerdo.

Si bien la intención al momento de firmar el contrato es completar todo lo pactado, pueden ocurrir imprevistos.

Así, lo ideal es contemplar tu contrato con cláusulas sobre una posible rescisión.

Las causas de incumplimiento de las obligaciones, por ejemplo, pueden dar lugar a la rescisión. Sin embargo, la simple voluntad de una de las partes también garantiza la rescisión si así lo prevé el contrato.

Es decir, la cláusula de rescisión contractual define cómo se producirá la extinción del contrato en caso de incumplimiento o voluntad de las partes.

Evite los futuros conflictos a través de un acuerdo rápido, pero muy eficiente y completo. 

¡Tenga sus derechos garantizados!

12. ¿Cómo hacer la Disolución, Cancelar o Rescindir su Contrato de Compraventa Mercantil en Colombia?

Vale la pena señalar que un incumplimiento de contrato varía en gravedad y puede ser parcial, material, anticipado o fundamental.

Hay varias razones que pueden llevar a esto, pero las principales son: por pagos atrasados, falta de entrega de un servicio prometido o incumplimiento de algún término sin justificación legal.

Como también podrían ser: 

• Un incumplimiento menor o parcial está relacionado con el incumplimiento de algunos términos del contrato. 
• Un incumplimiento material, el incumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato, se considera uno de los más graves y permite que la empresa o el individuo perjudicado busque daños y perjuicios legales.
• Una disolucion fundamental, es la rescisión más grave del contrato. En tal incumplimiento, la parte agraviada puede demandar y obtener daños y perjuicios, también suelen acabar en los tribunales.
• Cancelación anticipada del contrato permite a una de las partes alegar que se ha incumplido el contrato cuando se hace evidente que la otra parte no cumplirá la terminación del contrato en el plazo estipulado.

Las obligaciones contractuales que ambas partes se comprometen tienen fuerza jurídica, de modo que si alguno de ellos no puede cumplir lo acordado, el contrato puede ser utilizado jurídicamente para hacer cumplir obligaciones de hacer, de pagar, de entregar, entre otras. 

Por eso, ¡es fundamental hacer un contrato como este! 

Otros nombres para este documento:

• Contrato de Compraventa  Mercantil en Colombia.
• Formato de Contrato de Compraventa Mercantil en Colombia.
• Acuerdo de Contrato de Compraventa Mercantil en Colombia.
• Minuta de Contrato de Compraventa Mercantil en Colombia.

Documento válido en los Estados: 

Documento válido en todo el país de Colombia, es decir, en el Distrito Capital y en los Departamentos de:

Amazonas, Antioquia, Arauca, Atlántico, Bogotá, Bolívar, Boyacá, Caldas, Caquetá, Casanare, Cauca, Cesar, Chocó, Córdoba, Cundinamarca, Guainía, Guaviare, Huila, La Guajira, Magdalena, Meta, Nariño, Norte de Santander, Putumayo, Quindío, Risaralda, San Andrés y Providencia, Santander, Sucre, Tolima, Valle del Cauca, Vaupés, Vichada.