Los 6【ERRORES】Contrato COMPRAVENTA DE UNA EMPRESA más comunes y como evitarlos

¿Descubra qué es un Contrato de Compraventa de una Empresa en Colombia?¿Cuáles son las características principales de un Contrato de Compraventa de una Empresa en Colombia? ¿Cómo hacer un Contrato de Compraventa de una Empresa en Colombia? Modelo simple y adaptado a la Ley vigente  para descargar en Word y PDF para imprimir.

1. 1. ¿Qué es un Contrato de Compraventa de una Empresa en Colombia?
2. 2. ¿Cuáles son las características de un Contrato de Compraventa de una Empresa en Colombia?
3. 3. ¿Cómo hacer un Contrato de Compraventa de una Empresa en Colombia?
4. 4. ¿Qué función tiene un Contrato de Compraventa de Empresa Mercantil en Colombia?
5. 5. ¿Qué es un Contrato de Compraventa de Activos de una Empresa en Colombia?
6. 6. ¿Qué  es un Contrato de Compraventa entre Empresas en Colombia?
7. 7. ¿Tipos de Contrato de Compraventa de Empresas en Colombia?
8. 8. ¿Qué función tiene Due diligence en la Compraventa de una Empresa en Colombia?
9. 9. ¿Se debe de celebrar el Contrato de compraventa de Acciones de una Empresa en Colombia?
10. 10. ¿Contrato de Compraventa Internacional de una Empresa Colombia?
11. 11. ¿Contrato de Confidencialidad entre Empresas en Colombia?
12. 12. ¿Se puede rescindir el Contrato de Compraventa de una Empresa en Colombia?
13. 13. ¿Cómo hacer la Disolución, Cancelar o Rescindir su Contrato de Compraventa de una Empresa en Colombia?

La compraventa de una Empresa es el documento de transacción final que transfiere la propiedad de un negocio del propietario anterior al nuevo.

Gran parte del contenido de un acuerdo de compraventa comercial sigue un patrón. Sin embargo, es importante considerar las particularidades de cada transacción que generan diferencias importantes en el contrato y requieren especificaciones.

Por lo tanto, le recomendamos encarecidamente que confíe en la ayuda profesional al redactar el contrato.

En el artículo de hoy, enumeraremos los elementos principales del contrato de compraventa.

¿Entonces vamos alla? ¡Buena lectura!

1. ¿Qué  es un Contrato de Compraventa de una Empresa en Colombia?

Es el contrato por el cual una de las partes contratantes se obliga a transferir el dominio de una cosa determinada, a la otra parte, a cambio de pagarle un precio determinado en dinero.

Pero, ¿por qué hablar de un contrato de compraventa específicamente en el ámbito empresarial? En primer lugar, tenemos que entender que se trata de un contrato realizado a través de una relación comercial, que involucraría, al menos, a dos empresas. 

Para esta distinción, existe la clasificación específica del contrato de compraventa de empresas.

La mayor ventaja de formalizar este contrato está relacionada con la seguridad jurídica para ambas partes. 

Cualquier tipo de incumplimiento financiero, cese de la asociación antes del plazo o cambio en el alcance del trabajo quedan respaldadas con el documento.

2. ¿Cuáles son las características de un Contrato de Compraventa de una Empresa en Colombia?

En el segundo tema de este material, ahora hablaré sobre las características del contrato de compraventa de empresas que son las siguientes:

• El contrato por sí solo no genera la transferencia de la propiedad del bien o de la cosa, sino el derecho y el deber de realizarla.
• El objeto de la obligación del vendedor es la prestación de dar la cosa y la del comprador la prestación de dar el precio. En este sentido, el contrato de compraventa es meramente consensual, ya que la transferencia de dominio o propiedad depende de modalidades específicas, derivadas de él pero autónomas
• El contrato de compraventa de una empresa es un negocio jurídico bilateral, por excelencia, pues resulta de dos manifestaciones de voluntades diferentes, aunque coincidentes.
• Normalmente, la compraventa corresponde a un contrato de ejecución instantánea, cuando la ejecución del comprador sucede a la del vendedor, en el mismo momento, pero puede asumir características de un contrato de ejecución duradera (continuada o diferida).

Del artículo que comentamos se resumen los elementos esenciales de la compraventa que han pasado por vicisitudes históricas: la cosa, el precio y el consentimiento.

Evite los futuros conflictos a través de un acuerdo rápido, pero muy eficiente y completo.

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3. ¿Cómo hacer un Contrato de Compraventa de una Empresa en Colombia?

Este es el documento que contendrá las principales condiciones de cierre de la compraventa. Contiene elementos como, por ejemplo: la presentación de las partes; información sobre el objeto de la negociación; el valor; las obligaciones de ambas partes y las disposiciones generales o finales necesarias.

Por regla general, las situaciones más sensibles para un contrato eficiente que merecen especial atención son, a saber:

• La estructura societaria para la ejecución de la transacción.
• El precio y forma de pago.
• Pronosticar la necesidad de ajuste de precios, mecanismos de depósito en garantía y de ganancia.
• Presentación de manifestaciones y garantías por parte del comprador y de la empresa adquirida.
• Retención de valores por remuneración de socios, patronos, directores y gerentes estratégicos.
• Previsión de hipótesis de indemnización, formas de pago.
• Cláusulas de no competencia para la parte vendedora.
• Predicción de multa en caso de desistimiento del negocio, si así lo deciden las partes.

Hacer un documento como este, no es tan fácil, debe ser hecho por un profesional o empresa, especializada y actualizada con relación a todas las disposiciones de la ley que ampara las partes.

4. ¿Qué función tiene un Contrato de Compraventa de Empresa Mercantil en Colombia?

Es el documento que deben utilizar quienes desean vender una empresa mercantil
para que otra persona pueda utilizarlo.

Este documento establece las condiciones para la transferencia, como el monto a pagar y la forma de pago, si la empresa tiene deudas y quién será responsable de ellas, qué bienes acompañarán la negociación, las responsabilidades de las partes involucradas. , entre otras reglas.

5. ¿Qué es un Contrato de Compraventa de Activos de una Empresa en Colombia?

El acuerdo o contrato de compraventa de activos es el documento más importante en el proceso de transferencia de los bienes de la empresa, y establece todos los términos y condiciones de la operación, y los derechos y obligaciones de las partes.

Según el tipo y la cantidad de bienes transferidos, esta operación puede dar lugar a la compraventa de una empresa, también denominada adquisición y enajenación de un establecimiento, o transmisión.

Como en todos los demás contratos, uno de los elementos esenciales de este contrato de adquisición y enajenación es su objeto, que debe ser lícito, posible y determinado.

El contrato de adquisición y enajenación deberá prever expresamente su objeto, describiendo en detalle las características y elementos de la transacción, además de las consecuencias jurídicas y económicas de este proceso.

Para tener un contrato más completo con esos puntos citados y otros más, es indicado que usted contrate a un especialista en el asunto, sepa que existen empresas online que hacen este trabajo con mucha autoridad.

6. ¿Qué  es un Contrato de Compraventa entre Empresas en Colombia?

El contrato de compraventa entre empresas es aquel por el cual una empresa, empresario comercial o industrial, se obliga a transferir el dominio de la propiedad para el uso y goce a otra empresa o empresario, al recibir una cierta suma de dinero, llamada precio.

7.  ¿Tipos de Contrato de Compraventa de Empresas en Colombia?

Entre los contratos más comunes estan: 

Contrato de compraventa de cuotas o acciones: Se utiliza cuando el comprador adquiere participación accionaria total o parcial del vendedor.

Contrato de compraventa de activos: Se utiliza en el caso de adquisición directa de activos, ya sean efectivo o cuentas por cobrar, inventario o activos fijos (menos el monto de la depreciación).

8. ¿Qué función tiene Due diligence en la Compraventa de una Empresa en Colombia?

Parte fundamental del proceso de compraventa de empresas, el due diligence es el proceso que detalla la empresa que se compra. Por lo tanto, si está realizando un contrato de compraventa de una empresa debe iniciar un negocio mediante la compra de una empresa ya hecha, no puede dejar esto de lado para asegurar el éxito de la compra.

Hay modelos listos de contratos en Internet, pero tenga cuidado porque a veces no se ajustan a sus especificaciones, tenga cuidado con eso.

9. ¿Se debe de celebrar el Contrato de compraventa de Acciones de una Empresa en Colombia?

A pesar de ser un procedimiento opcional, creemos importante celebrar este contrato por escrito, que contenga los elementos principales de la transacción, como por ejemplo: precio de compra, forma de pago, si el contrato es revocable o no, responsabilidad por activo y superveniencia pasiva, responsabilidad por contingencias, forma de resolución de conflictos, etc.

Por regla general, cualquier persona puede comprar y vender acciones en una. Sin embargo, es importante verificar si los estatutos prevén alguna restricción.

Como por ejemplo, los estatutos pueden contar con derechos de suscripción preferenciales, de manera que un accionista que quiera vender sus acciones primero deberá ofrecerlas a los otros accionistas, estableciendo las condiciones y el precio.

Si transcurrido cierto plazo, también previsto en los estatutos, los accionistas no adquirieron las acciones, el vendedor podrá ofrecerlas a terceros, en las mismas condiciones.

Los derechos de las partes deben estar garantizados, si no se realiza un buen contrato que los respalde, pueden correr riesgos.

Por eso es fundamental buscar un documento completo. 

10. ¿Contrato de Compraventa Internacional de una Empresa en Colombia?

El contrato de compraventa internacional de una Empresa es un acuerdo de compraventa, similar al que usamos habitualmente cuando negociamos productos y servicios. Se utiliza en negociaciones internacionales, es decir, cada una de las partes está ubicada en diferentes países.

Muchas veces el importador o exportador, por no comprender la importancia y necesidad del contrato, prefiere no cargar con la carga de redactarlo. Sin embargo, aunque no es obligatorio en todo tipo de operaciones, es una gran herramienta para evitar problemas.

11. ¿Contrato de Confidencialidad entre Empresas en Colombia?

Un acuerdo de confidencialidad es, en la práctica, un contrato en el que las partes se comprometen a mantener confidencial cierta información que intercambiaron durante un determinado período de tiempo.

Esta necesidad de confidencialidad puede basarse en tecnologías, estrategias, información y precios. 

En general, el acuerdo de confidencialidad es el instrumento que garantiza que una empresa no será sancionada por brindar información a otra y que será reparada si la otra rompe con esta relación de confianza establecida.

El contrato debe estar muy bien redactado para que pueda ser cumplido por las partes. 

¿Se imagina lo que sería tener un documento como este, pero a la hora de leer, está totalmente confuso y nadie consigue ver de forma clara sus obligaciones? 

Por eso, se debe ser prudente en la elección del profesional que hará el contrato. 

12. ¿Se puede Rescindir el Contrato de Compraventa de una Empresa en Colombia?

La rescisión de un contrato de compraventa se caracteriza por el arrepentimiento de una o más partes negociantes por la transacción.

Las causales de terminación del contrato pueden ocurrir por diferentes causas, algunas previstas por la ley, otras descritas en el propio documento y podrían ser:

Una terminación por conveniencia o con un recurso conocido en el mundo legal como cancelación bilateral. Con esta disposición, ambas partes pueden rescindir el contrato por cualquier causa, en cualquier momento, sin previsión de pago de multa o cumplimiento de un período de gracia.

Sin embargo, esta condición sólo existe si el propio contrato prevé esta característica. Esto se debe a que no es una regla que se aplique a todas las situaciones de prestación o consumo de servicios.

Por ello, compruebe siempre si en las cláusulas del documento existe la posibilidad de rescisión por conveniencia sin coste para el solicitante.

Extinción del contrato por mora, se produce cuando una de las partes no paga correctamente. En tales situaciones, es importante verificar si el documento prevé una multa para el infractor u otras medidas que puedan adoptarse en tales situaciones, como la interrupción del contrato.

Otra motivación para la terminación del contrato es el derecho de arrepentimiento. En el ejercicio del derecho de arrepentimiento, deberán devolverse todas las cantidades pagadas.

Ambas partes pueden rescindir el contrato de compraventa en algunas situaciones, de conformidad con la legislación. Esto se debe a que existen casos en los que los clientes pueden verse perjudicados frente a las prácticas de la empresa.

Existen muchos sitios en internet que proponen contratos, pero, a veces, no tienen una capacitación para hacer eso.

¡Por eso, tenga cuidado!

13. ¿Cómo hacer la Disolución, Cancelar o Rescindir su Contrato de Compraventa de una Empresa en Colombia?

Vale la pena señalar que un incumplimiento de contrato varía en gravedad y puede ser parcial, material, anticipado o fundamental.

Hay varias razones que pueden llevar a esto, pero las principales son: por pagos atrasados, falta de entrega de un servicio prometido o incumplimiento de algún término sin justificación legal.

Como también podrían ser: 

• Un incumplimiento menor o parcial está relacionado con el incumplimiento de algunos términos del contrato. 
• Un incumplimiento material, el incumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato, se considera uno de los más graves y permite que la empresa o el individuo perjudicado busque daños y perjuicios legales.
• Una disolucion fundamental, es la rescisión más grave del contrato. En tal incumplimiento, la parte agraviada puede demandar y obtener daños y perjuicios, también suelen acabar en los tribunales.
• Cancelación anticipada del contrato permite a una de las partes alegar que se ha incumplido el contrato cuando se hace evidente que la otra parte no cumplirá la terminación del contrato en el plazo estipulado.

Puede que estés pensando que hacer un contrato como este debería ser costoso, pero ten en cuenta que hay empresas online muy actualizadas sobre el tema y cobran un valor simbólico.

 Otros nombres para este documento:

• Contrato de Compraventa de una Empresa en Colombia.
• Contrato de Compraventa de una Empresa entre particulares en Colombia.
• Formato de Contrato de Compraventa de una Empresa en Colombia.
• Acuerdo de Compraventa de una Empresa en Colombia.
• Acuerdo de Compraventa de una Empresa en Colombia.
• Minuta de Contrato de Compraventa de una Empresa en Colombia.

Documento válido en los Estados: 

Documento válido en todo el país de Colombia, es decir, en el Distrito Capital y en los Departamentos de:

Amazonas, Antioquia, Arauca, Atlántico, Bogotá, Bolívar, Boyacá, Caldas, Caquetá, Casanare, Cauca, Cesar, Chocó, Córdoba, Cundinamarca, Guainía, Guaviare, Huila, La Guajira, Magdalena, Meta, Nariño, Norte de Santander, Putumayo, Quindío, Risaralda, San Andrés y Providencia, Santander, Sucre, Tolima, Valle del Cauca, Vaupés, Vichada.