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Analista Naiara Souza
09/07/2024

6【ERRORES】Contrato ARRENDAMIENTO DE APARTAMENTO/VIVIENDA más comunes y como evitarlos

¿Descubra qué es un Contrato de Arrendamiento de Vivienda en los Estados Unidos de América?¿Cuáles son las características principales de un Contrato de Arrendamiento de Vivienda en los Estados Unidos de América? Modelo simple y adaptado a la Ley vigente para descargar en Word y PDF para imprimir.

  1. 1. ¿Qué es un Contrato de Arrendamiento de Apartamento/Vivienda en los Estados Unidos de América?
  2. 2. ¿Cuál es la Importancia de un Contrato de Arrendamiento de Vivienda en los Estados Unidos de América?
  3. 3. ¿Qué Cláusulas no puden faltar en el Contrato de Alquiler de Vivienda en los Estados Unidos de América? 
  4. 4. ¿Cuál es el tiempo de duración de un Contrato de Arrendamiento de Vivienda en los Estados Unidos de América?
  5. 5. ¿Qué es un Contrato de Arrendamiento de Vivienda para estudiantes en los Estados Unidos de América?
  6. 6. ¿Cuál es la Ventaja del Arriendo de Vivienda Amueblada en los Estados Unidos de América?
  7. 7. ¿Qué es un Contrato de Arrendamiento de Vivienda Vacacional en los Estados Unidos de América?
  8. 8. ¿Cuáles son los Derechos y obligaciones de un Contrato de Alquiler de Vivienda en los Estados Unidos de América?  
  9. 9. ¿Qué es una Renovación de un Contrato de Arrendamiento de Vivienda en los Estados Unidos de América?
  10. 10. ¿Se puede Rescindir el Contrato de Alquiler de una Vivienda en los Estados Unidos de América?
  11. 11. ¿Cómo Desalojar a un Inquilino sin Contrato de Arrendamiento de Apartamento en los Estados Unidos de América?
  12. 12. ¿Dónde se Puede Denunciar a un Arrendador en los Estados Unidos de América?
  13. 13. ¿Qué es un Contrato de Alquiler de Apartamento con Depósito en Garantía en los Estados Unidos de América?
  14. 14. ¿Puedo hacer un Contrato de Alquiler a Nombre de otra persona en los Estados Unidos de América?
  15. 15. ¿Cómo fuciona la Cláusula de mascotas de Contrato de Alquiler de Apartamento  en los Estados Unidos de América?
  16. 16. ¿Es válido un Contrato de Alquiler de Apartamento sin sellar en los Estados Unidos de América?
  17. 17. ¿Cuánto se cobra en un Contrato de Alquiler en los Estados Unidos de América?
  18. 18. ¿Cuáles son los tipos de Contrato de Alquiler en los Estados Unidos de América?
  19. 19. ¿Cómo hacer la Disolución, Cancelar o Rescindir su Contrato de Arrendamiento de Vivienda en los Estados Unidos de América?

Usted ya debe haberse dado cuenta de que el mercado inmobiliario ha crecido cada vez más en el país, sobre todo cuando se trata de arrendamiento de inmuebles.

Sin embargo, arrendar una vivienda, aunque es relativamente fácil, requiere una serie de cuidados necesarios para evitar dolores de cabeza.

Entre estos cuidados, existe el Contrato de Arrendamiento de Vivienda, un ítem fundamental e indispensable para ese tipo de negociación.

Entiende que incluso si la persona que va a arrendar tu propiedad es tu amiga, no vale la pena arriesgarse.

Además, con las incertidumbres de lo cotidiano, todo es posible.

Así, comprueba ahora todo lo que necesitas saber sobre el tema.

A pesar de que hay muchas plantillas de contrato gratis en Internet para descargar en PDF o word, la mayoría no cumplen todos los requisitos imprescindibles para ser válido.

Por lo tanto, se indica que se haga por una empresa especializada, que sabe cuáles son las cláusulas obligatorias que se deben tener.

1. ¿Qué es un Contrato de Arrendamiento de Apartamento/Vivienda en los Estados Unidos de América?

Un contrato de arrendamiento de vivienda en Estados Unidos es un acuerdo legal entre un propietario de vivienda y un inquilino que establece los términos y condiciones del alquiler de una propiedad.

El contrato de arrendamiento especifica detalles como el precio del alquiler, la duración del contrato, los depósitos de seguridad, las obligaciones del propietario y del inquilino, las reglas para mascotas y fiestas, y los procedimientos para la renovación o terminación del contrato.

Es importante que ambas partes lean y entiendan todos los términos del contrato antes de firmarlo, ya que una vez firmado, ambas partes están legalmente obligadas a cumplirlo.

2. ¿Cuál es la importancia de un Contrato de Arrendamiento de Vivienda en los Estados Unidos de América?

El Contrato de Arrendamiento de Vivienda es un documento utilizado como instrumento jurídico que expresa la voluntad del arrendador y del arrendatario, formándose cláusulas que rigen los derechos y deberes de los intervinientes, estableciéndose.

En cuanto al conocimiento, se entiende por arrendador al propietario o titular de derechos sobre la vivienda, por otra parte, el arrendatario es quien adquirirá parte de este derecho a través del arrendamiento.

Tener una vivienda propia es el sueño de muchas familias, y aunque la realización de este sueño no siempre fue posible para gran parte de la población, el alquiler de inmuebles se ha convertido en una alternativa para quienes lamentablemente aún no pueden costear una vivienda propia.

Partiendo de la idea de que la residencia es una precedencia y un derecho constitucional en la vida de cualquier persona, muchas personas comenzaron a invertir en este campo, especialmente aquellos que tienen más de una propiedad.

Después de todo, no hace falta pensar mucho para concluir que alquilar una propiedad que no se está utilizando es una fuente inagotable de ingresos.

Para que este trato sea ventajoso y seguro tanto para el inquilino como para el dueño de la propiedad, ambas partes deben cumplir con las reglas y obligaciones esenciales establecidas.

A veces puede pensar que no necesita de un contrato ahora, pero, sepa que incluso si no lo necesita ahora, en el futuro este documento puede salvarlo de un problema. 

3. ¿Qué Cláusulas no pueden faltar en el Contrato de Alquiler de Vivienda en los Estados Unidos de América? 

Independientemente del tipo de vivienda y del perfil tanto de los inquilinos como de los propietarios, se mantienen algunas cláusulas en los contratos de arrendamiento.

Al fin y al cabo, los aspectos relacionados con los plazos y el tipo de aval o garantía son fundamentales a la hora de redactar cualquier contrato de forma segura, 

Un contrato de alquiler de vivienda en Estados Unidos debe incluir ciertas cláusulas obligatorias para ser legalmente válido. Algunas de las cláusulas que no pueden faltar en un contrato de alquiler son:

  • Identificación de las partes: El contrato debe incluir los nombres y direcciones de contacto del propietario y del inquilino.
  • Detalles de la propiedad: El contrato debe incluir la dirección de la propiedad, el precio del alquiler, y los detalles de los servicios públicos (si son incluidos o no)
  • Duración del contrato: El contrato debe especificar la duración del contrato, ya sea un plazo fijo o un contrato de alquiler con opción a compra.
  • Depósito de seguridad: El contrato debe especificar la cantidad del depósito de seguridad, cómo se devolverá al final del contrato, y en qué circunstancias se puede retener.
  • Reglas para mascotas y fiestas: El contrato debe especificar si se permiten mascotas y fiestas, y las reglas específicas relacionadas con estos temas.
  • Responsabilidad por daños: El contrato debe especificar quién es responsable por los daños a la propiedad y quién pagará por las reparaciones.
  • Forma de pago: El contrato debe especificar la forma de pago del alquiler, la fecha de pago, y la forma de pago de los servicios públicos.
  • Renovación o terminación del contrato: El contrato debe especificar las condiciones para renovar o terminar el contrato, y los procedimientos para hacerlo.

4. ¿Cuál es el tiempo de duración de un Contrato de Arrendamiento de Vivienda en los Estados Unidos de América?

El tiempo de duración de un contrato de arrendamiento de vivienda puede variar. A menudo, los contratos de arrendamiento se firman por un período de un año, pero también pueden ser por un período más corto o más largo, como seis meses o dos años.

Algunos contratos de arrendamiento también pueden ser por tiempo determinado o indeterminado. Sin embargo, los detalles del contrato de arrendamiento deben ser acordados entre el propietario y el inquilino.

Busca ayuda de personas responsables, actualizadas en relación con la legislación y que tengan experiencia en relación a la elaboración de contratos. 

5. ¿Qué es un Arrendamiento de Vivienda para estudiantes en los Estados Unidos de América?

Un arrendamiento de vivienda para estudiantes en Estados Unidos es un acuerdo entre un propietario de vivienda y un estudiante universitario en el cual el estudiante se compromete a pagar un alquiler a cambio de poder vivir en la propiedad durante un período de tiempo específico.

En muchos casos, los arrendamientos para estudiantes están diseñados para cubrir el período académico, y los estudiantes pueden optar por volver a firmar el contrato para el siguiente año o buscar otro lugar donde vivir.

Los términos del arrendamiento, como el precio del alquiler, los servicios incluidos y las reglas para mascotas y fiestas, se especifican en un contrato firmado por ambas partes.

6. ¿Cuál es la ventaja del Arriendo de Vivienda amueblada en los Estados Unidos de América?

Al alquilar un apartamento totalmente amueblado, tienes la ventaja de ahorrar tiempo y dinero en la compra y transporte de muebles, ya que solo necesitas adquirir algunos elementos para dejar la casa como quieres y la decoración a tu cara.

Mencionamos mucho que una de las mayores ventajas es la practicidad que ofrece el apartamento amueblado en alquiler, eso es porque, al momento de mudarse, solo necesita llevar sus pertenencias y objetos personales.

Cuando llegue el momento de mudarse, hará toda la diferencia, después de todo, el proceso será más rápido y sin la fatiga de tener que arreglar el arreglo de los muebles, ideal para estudiantes y alquileres a corto plazo.

Otra ventaja de los departamentos amoblados es la posibilidad de no tener que estar mucho tiempo viviendo en el mismo lugar, invirtiendo dinero en muebles nuevos.

Por tanto, se convierte en la opción perfecta para estudiantes que van a vivir a otra ciudad y personas que van a trabajar en otras localidades durante un tiempo determinado.

Haga su contrato con una empresa que le proporcione confianza y tenga los mejores profesionales actualizados con relación al tema. 

7. ¿Qué es un Contrato de Arrendamiento de Vivienda Vacacional en los Estados Unidos de América?

Un contrato de arrendamiento de vivienda vacacional en los Estados Unidos es un acuerdo entre el propietario de una propiedad y un inquilino que desea alquilar la propiedad para fines vacacionales.

El contrato establece los términos y condiciones del alquiler, incluyendo la duración del contrato, el precio del alquiler, las reglas de la propiedad y las responsabilidades del propietario y del inquilino.

Los contratos de arrendamiento vacacional pueden ser por un corto período de tiempo, como un fin de semana o unas pocas semanas, y suelen ser utilizados para alquilar casas de vacaciones, apartamentos, chalets, y cabañas.

El contrato de arrendamiento vacacional es diferente a un contrato de arrendamiento a largo plazo ya que la propiedad se alquila para un uso vacacional temporal y no para un uso residencial.

8. ¿Cuáles son los Derechos y obligaciones en un Contrato de Alquiler de Vivienda en los Estados Unidos de América?  

En un contrato de alquiler de vivienda, tanto el propietario como el inquilino tienen derechos y obligaciones específicos.

Entre las obligaciones del propietario se incluyen:

  • Proporcionar una vivienda segura y habitable
  • Mantener las instalaciones en buenas condiciones
  • Responder a las solicitudes de reparaciones y mantenimiento en un plazo razonable
  • Respetar la privacidad del inquilino

Entre los derechos del propietario se incluyen:

  • Recibir el pago del alquiler a tiempo
  • Acceder a la propiedad para realizar reparaciones y mantenimiento
  • Recuperar la propiedad una vez finalizado el contrato de alquiler

Entre las obligaciones del inquilino se incluyen:

  • Pagar el alquiler a tiempo
  • Mantener la propiedad limpia y en buenas condiciones
  • Respetar las normas y reglas establecidas en el contrato
  • Notificar al propietario de cualquier problema o daño en la propiedad

Entre los derechos del inquilino se incluyen:

  • Vivir en una vivienda segura y habitable
  • Recibir una respuesta razonable a las solicitudes de reparaciones y mantenimiento
  • Privacidad en la propiedad alquilada
  • Recibir previo aviso antes de una entrada no programada en la propiedad por parte del propietario o su representante.

Es primordiar señalar que las leyes de alquiler varían según el estado y la ciudad, por lo que es recomendable revisar las leyes locales antes de firmar un contrato de alquiler.

Cabe destacar que si el contrato no está bien elaborado, en lugar de contribuir, traerá perjuicios a los involucrados. 

Por eso, tenga seguridad a la hora de elegir a la persona que va a realizar este documento.

9. ¿Qué es una Renovación de un Contrato de Arrendamiento de Vivienda en los Estados Unidos de América?

Una renovación de un contrato de arrendamiento de vivienda en los Estados Unidos se refiere a la extensión del período de alquiler original. Es decir, cuando el contrato de alquiler original está por vencer y ambas partes, el propietario y el inquilino, deciden continuar con el alquiler de la vivienda, se procede a renovar el contrato.

El proceso de renovación implica la revisión y posible actualización de las condiciones originales del contrato de alquiler. Estas pueden incluir cambios en el precio del alquiler, las reglas de la propiedad, las fechas de pago, entre otros.

En algunos casos, el contrato de alquiler puede renovarse automáticamente si ninguna de las partes indica que desea terminar el contrato. Sin embargo, es común que el propietario o el inquilino informen a la otra parte con anticipación si desean renovar el contrato de alquiler.

Se debe mencionar que las leyes de renovación de alquiler varían según el estado y la ciudad, por lo que es recomendable revisar las leyes locales antes de proceder a renovar un contrato de alquiler.

10. ¿Se puede Rescindir el Contrato de Alquiler de una Vivienda en los Estados Unidos de América?

Sí, se puede rescindir un contrato de alquiler de vivienda. La rescisión de un contrato de alquiler significa que ambas partes, el propietario y el inquilino, acuerdan poner fin al contrato antes de su vencimiento.

La rescisión del contrato puede ser iniciada por cualquiera de las dos partes, pero es común que una notificación escrita sea presentada con anticipación antes de la rescisión.

Hay varias razones por las que un contrato de alquiler puede ser rescindido, tales como:

  • El inquilino no está cumpliendo con sus obligaciones, como el pago del alquiler a tiempo o el mantenimiento de la propiedad.
  • El propietario necesita la propiedad para uso personal o para venderla.
  • El inquilino ha encontrado una vivienda mejor o ha cambiado de lugar de trabajo.

Las leyes de rescisión de contrato varían según el estado y la ciudad, por lo que es recomendable revisar las leyes locales antes de rescindir un contrato de alquiler.

El contrato es una forma de demostrar, por escrito lo que se acordó en el momento de la negociación, esto reduce el peligro de la otra parte afirmar que no se acordó cierto punto, por eso es tan esencial un documento.

11. ¿Cómo desalojar a un inquilino sin Contrato de Arrendamiento de Apartamento en los Estados Unidos de América?

Desalojar a un inquilino sin contrato de alquiler puede ser más difícil que desalojar a un inquilino con un contrato de alquiler. Sin un contrato de alquiler firmado, no hay un acuerdo legal entre el propietario y el inquilino para basar la terminación del arrendamiento. Sin embargo, hay algunas opciones disponibles para los propietarios.

Una opción es presentar una demanda de desalojo por posesión pacífica. Esta acción legal se utiliza cuando un inquilino está ocupando una propiedad sin un contrato de alquiler, como un inquilino "sin contrato" o "sin título". El propietario debe demostrar que es el propietario legítimo de la propiedad y que el inquilino está ocupando la propiedad sin autorización.

Otra opción es presentar una demanda de desalojo por terminación del plazo de alquiler. En este caso, el propietario debe demostrar que ha dado al inquilino un aviso previo y un plazo razonable para que abandonen la propiedad.

En ambos casos, el proceso de desalojo debe ser llevado a cabo a través de la corte y es recomendable tener asesoría legal para garantizar que se cumplan todos los requisitos legales.

Como hemos señalado antes las leyes de desalojo varían según el estado y la ciudad, por lo que es recomendable revisar las leyes locales antes de proceder a desalojar a un inquilino sin contrato de alquiler.

12. ¿Dónde se puede denunciar a un Arrendador en los Estados Unidos de América?

Hay varios lugares donde los inquilinos pueden denunciar a un arrendador si consideran que han violado sus derechos o no han cumplido con sus obligaciones legales. Estos lugares incluyen:

  • Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés): El HUD es una agencia federal que supervisa las leyes de vivienda justa y puede recibir denuncias de discriminación en el alquiler, problemas de habitabilidad, y otras violaciones relacionadas con la vivienda.
  • Oficina del Procurador General: La oficina del Procurador General de cada estado puede recibir denuncias sobre prácticas de alquiler ilegales y pueden tomar medidas legales en consecuencia.
  • Oficina de Vivienda de la Ciudad o del Condado: Muchas ciudades y condados tienen oficinas de vivienda que pueden recibir denuncias sobre problemas de habitabilidad, violaciones de las normas de la propiedad, y otros problemas relacionados con el alquiler.
  • Asociación de inquilinos local: Muchas ciudades tienen organizaciones de inquilinos que pueden brindar orientación y asesoramiento a los inquilinos sobre sus derechos y cómo denunciar a un arrendador.
  • Abogado especialista en vivienda: Si los problemas son muy graves o no son resueltos con las opciones anteriores, se puede contratar a un abogado especializado en vivienda para que represente los intereses del inquilino.

Es de suma importancia indicar que las leyes de denuncia varían según el estado y la ciudad, por lo que es recomendable revisar las leyes locales antes de proceder a denunciar a un arrendador.

Hay modelos listos de contratos en Internet, pero tenga cuidado porque a veces no se ajustan a sus especificaciones, tenga cuidado con eso. 

13. ¿Qué es un Contrato de Alquiler de Apartamento con depósito en garantía en los Estados Unidos de América?

Un contrato de alquiler con depósito en garantía es un monto de dinero que el arrendatario de un inmueble le entrega al arrendador, el cual permite al inquilino una mayor seguridad a la hora de alquilar el inmueble.

Esta garantía la paga el arrendatario durante el periodo de contratación del arrendamiento, es decir, justo después de la firma del contrato y antes de entrar en el inmueble.

14. ¿Puedo hacer un Contrato de Alquiler a nombre de otra persona en los Estados Unidos de América?

Si, es posible hacer un contrato de alquiler a nombre de otra persona, conocido como un "inquilino autorizado".

Un inquilino autorizado es alguien que ha sido designado por el titular del contrato de alquiler para vivir en la propiedad y ser responsable de cumplir con las obligaciones del contrato de alquiler.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que el titular del contrato de alquiler sigue siendo legal y financieramente responsable de cumplir con las obligaciones del contrato de alquiler.

Para hacer un contrato de alquiler a nombre de otra persona, es necesario que el titular del contrato y el inquilino autorizado firmen el contrato juntos y que el propietario acepte al inquilino autorizado. Es importante que todas las partes comprendan las obligaciones y responsabilidades de cada uno antes de firmar el contrato.

Es recomendable revisar las leyes locales antes de proceder a hacer un contrato de alquiler a nombre de otra persona.

Para tener un contrato más completo con esos puntos citados y otros más, es indicado que usted contrate a un especialista en el asunto, sepa que existen empresas online que hacen este trabajo con mucha autoridad.

15. ¿Cómo fuciona la Cláusula de mascotas de Contrato de Alquiler de Apartamento en los Estados Unidos de América?

Las cláusulas de mascotas en un contrato de alquiler pueden variar según el propietario y la propiedad. Sin embargo, algunas cláusulas comunes que se suelen incluir en los contratos de alquiler que permiten mascotas incluyen:

  • Depósito de mascotas: El propietario puede requerir un depósito adicional para cubrir posibles daños causados por la mascota del inquilino.
  • Límites de tamaño de mascotas: El propietario puede establecer límites de tamaño para las mascotas permitidas en la propiedad.
  • Prohibición de ciertas razas: El propietario puede prohibir ciertas razas de mascotas consideradas potencialmente peligrosas.
  • Responsabilidad del inquilino: El inquilino puede ser responsable de cualquier daño causado por su mascota y de mantener la propiedad limpia y libre de olores.
  • Seguro de mascotas: El propietario puede requerir que el inquilino tenga un seguro de mascotas que cubra cualquier daño o lesiones causadas por la mascota.
  • Entrega de referencias de mascotas: El inquilino puede ser requerido a proporcionar referencias de mascotas anteriores.

Las leyes de mascotas en los contratos de alquiler varían según el estado y la ciudad, por lo que es recomendable revisar las leyes locales antes de proceder a incluir cláusulas de mascotas en un contrato de alquiler.

Antes de firmar cualquier contrato, es necesario que haya una lectura, revisión de todo lo que está escrito, reduciendo así cualquier problema.

Se aconseja que este proceso sea conducido por un profesional.

16. ¿Es válido un Contrato de Alquiler de Apartamento sin sellar en los Estados Unidos de América?

Un contrato de alquiler puede ser considerado legal y válido sin ser sellado. Un sello es un mecanismo legal que se utiliza para validar algunos documentos legales. Sin embargo, no es obligatorio usar un sello en un contrato de alquiler.

Un contrato de alquiler es válido si cumple con las leyes estatales y federales aplicables. Esto incluye requisitos como el contenido del contrato, las obligaciones de las partes, y los procedimientos para terminar el contrato.

Si el contrato no está redactado de manera clara y precisa, puede haber confusiones o malinterpretaciones sobre las obligaciones de las partes. Por eso es recomendable que el contrato esté redactado y revisado por un abogado especialista en vivienda o que tenga un contenido estandarizado para evitar problemas en el futuro.

En resumen, un contrato de alquiler sin sellar puede ser considerado válido en Estados Unidos si cumple con las leyes aplicables y está redactado de manera clara y precisa.

Hacer un documento como este, no es tan fácil, debe ser hecho por un profesional o empresa, especializada y actualizada con relación a todas las disposiciones de la ley que ampara las partes.

17. ¿Cuánto se cobra en un Contrato de Alquiler en los Estados Unidos de América?

El precio del alquiler varía dependiendo de la ubicación, el tamaño, y las características de la propiedad. El precio del alquiler también puede variar dependiendo del mercado de vivienda local y la demanda.

En las grandes ciudades, como Nueva York, San Francisco, y Los Ángeles, el precio del alquiler suele ser más alto debido a la alta demanda y el alto costo de vida. En las áreas rurales o menos densamente pobladas, el precio del alquiler suele ser más bajo.

Según el portal de alquiler de viviendas Zillow, el precio promedio del alquiler en Estados Unidos es de $1,400 al mes para un apartamento de una habitación y $1,800 al mes para un apartamento de dos habitaciones.

Sin embargo, es importante mencionar que estos son promedios y el precio del alquiler puede variar significativamente dependiendo de la ubicación y las características de la propiedad.

Se recomienda investigar el mercado de vivienda local antes de buscar un alquiler y comparar precios de varias propiedades para tener una idea del precio que se cobra en la zona.

Evite los futuros conflictos a través de un acuerdo rápido, pero muy eficiente y completo.

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22. ¿Cuáles son los tipos de Contrato de Arrendamiento/Alquiler en los Estados Unidos de América?

Los principales y más utilizados son:

Contrato de Arrendamiento de Habitación en los Estados Unidos de América
Contrato de Arrendamiento de Inmueble en los Estados Unidos de América
Contrato de Arrendamiento de Terreno en los Estados Unidos de América
Contrato de Arrendamiento de Vehículo/Auto/Carro en los Estados Unidos de América
Contrato de Arrendamiento Financiero en los Estados Unidos de América
Contrato de Arrendamiento/Alquiler Comercial en los Estados Unidos de América

23. ¿Cómo hacer la Disolución, Cancelar o Rescindir su Contrato de Arrendamiento de Vivienda en los Estados Unidos de América?

Vale la pena señalar que un incumplimiento de contrato varía en gravedad y puede ser parcial, material, anticipado o fundamental.

Hay varias razones que pueden llevar a esto, pero las principales son: por pagos atrasados, falta de entrega de un servicio prometido o incumplimiento de algún término sin justificación legal.

Como también podrían ser: 

  • Un incumplimiento menor o parcial está relacionado con el incumplimiento de algunos términos del contrato. 
  • Un incumplimiento material, el incumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato, se considera uno de los más graves y permite que la empresa o el individuo perjudicado busque daños y perjuicios legales.
  • Una disolucion fundamental, es la rescisión más grave del contrato. En tal incumplimiento, la parte agraviada puede demandar y obtener daños y perjuicios, también suelen acabar en los tribunales.
  • Cancelación anticipada del contrato permite a una de las partes alegar que se ha incumplido el contrato cuando se hace evidente que la otra parte no cumplirá la terminación del contrato en el plazo estipulado.

Para la elaboración de un documento como este, es necesario un profesional o empresa online que conozca acerca de las leyes y los derechos de las partes, para que haya un soporte legislativo completo y actualizado.

A veces buscar un profesional puede salir caro, pero sepa que existen empresas online especializadas y económicas.

Otros nombres para este documento:

  • Formato de Arrendamiento de Vivienda en los Estados Unidos de América
  • Documento de Arrendamiento de Vivienda en los Estados Unidos de América
  • Carta de Arrendamiento de Vivienda en los Estados Unidos de América
  • Machote de Arrendamiento de Vivienda en los Estados Unidos de América
  • Carta Compromiso de Arrendamiento de Vivienda en los Estados Unidos de América

Documento válido en los Estados:

Documento válido en todo el país de Estados Unidos de América, es decir en el Distrito Federal Columbia y en los Estados de:

Alabama, Alaska, Arizona, Arkansas, California, Colorado, Connecticut, Delaware, Florida, Georgia, Hawaii, Idaho, Illinois, Indiana, Iowa, Kansas, Kentucky, Louisiana, Maine, Maryland, Massachusetts, Michigan, Minnesota, Mississippi, Missouri, Montana, Nebraska, Nevada, New Hampshire, New Jersey, New México, Nueva York, Carolina del Norte, Dakota del Norte, Ohio, Oklahoma, Oregon, Pensilvania, Rhode Island, Carolina del Sur, Dakota del Sur, Tennessee, Texas, Utah, Vermont, Virginia, Washington, Virginia Occidental, Wisconsin y Wyoming.


FAQ

1. ¿Qué es un Contrato de Arrendamiento de Vivienda en los Estados Unidos de América?

Es un acuerdo legal entre un propietario de vivienda y un inquilino que establece los términos y condiciones del alquiler de una casa, apartamento.

2. ¿Qué tiempo de vigencia puedo alquilar un apartamento en los Estados Unidos de América?

El tiempo de duración de un contrato de arrendamiento de vivienda puede variar. A menudo, los contratos de arrendamiento se firman por un período de un año, pero también pueden ser por un período más corto o más largo, como seis meses o dos años.

3. ¿Puedo Rescindir el Contrato de Alquiler de una Vivienda en los Estados Unidos de América?

Sí, se puede rescindir un contrato de alquiler de vivienda en los Estados Unidos.por cualquiera de las dos partes, pero se recomienda que una notificación escrita sea presentada con anticipación antes de la rescisión.