6【ERRORES】en Contrato de ALQUILER/ARRENDAMIENTO DE TRASTERO más comunes y cómo evitarlos

¿Descubra qué es un Contrato de Alquiler de Trastero en España?¿Cuáles son las características principales de un Contrato Alquiler de Trastero en España? ¿Cómo hacer un Contrato Alquiler de Trastero en España? Modelo simple y adaptado a la Ley vigente  para descargar en Word y PDF para imprimir.

1. 1. ¿Qué es un Trastero en España?
2. 2. ¿Qué es un Contrato de Alquiler de un Trastero en España?
3. 3. ¿Qué es un Contrato de Alquiler Trastero para Particulares en España?
4. 4. ¿Cuáles son las ventajas de un Contrato de Alquiler de Trastero Particular?
5. 5. ¿Cuál es la importancia del Contrato de Alquiler de un Trastero en España?
6. 6. ¿Cuáles son los elementos del Contrato de Alquiler de un Trastero en España?
7. 7. ¿Que se debe incluir un Contrato de Alquiler de un Trastero en España?
8. 8. ¿Es necesario firmar un Contrato de Alquiler de un Trastero en España?
9. 9. ¿Qué pasa cuando hay incumplimiento en el Contrato de Alquiler de Trastero en España?
10. 10. ¿Cuáles son los tipos de Contratos de Alquiler en España?
11. 11. ¿Qué Objetos se pueden depositar en un Trastero en España?
12. 12. ¿Cómo hacer la Disolución, Cancelar o rRscindir su Contrato Alquiler de Trastero en España?

¿Es su casa o negocio demasiado pequeño para la cantidad de cosas que posee? ¿Te mudas y no tienes espacio para colocar tus muebles? ¿Tienes regalos de boda y no tienes donde ponerlos? Estos son algunos ejemplos de problemas muy comunes donde la falta de espacio es el protagonista, dado que los inmuebles cada vez son más pequeños.

Para atender estas necesidades, existe los trasteros que cuenta con un servicio específicamente destinado al alquiler de espacios. 

El servicio ofrece una forma de almacenar de forma segura y privada.

 ¡Sigue este artículo y conoce las ventajas de usar este servicio!

Ahora para y piensa, cómo es importante tener disponible para ti, un documento que trae de forma clara todas las disposiciones de trabajo, eliminando cualquier duda y consecuentemente riesgos futuros.  

1. ¿Qué es un Trastero en España?

Son espacios que se utilizan para guardar objetos y cosas que ya no se utilizan en el , se recomienda su utilización cuando no se cuenta con espacios en el hogar o en su empresa.

Es un nuevo método de negocio que ya cuenta con una gran cartera. Su principal actividad es el alquiler de espacios para organizar los objetos que ya no se usan.

Estos son los tipos de trasteros que puedes alquilar:

• Guardamuebles:  Es un espacio dentro de una bodega de mayor magnitud que está gestionada por empresas especializadas. Igualmente, está aislada y se mantiene a una temperatura  adecuada para evitar cualquier deterioro.
• Trasteros convencionales: Con más o menos espacio y en los que podemos acumular todo tipo de bienes muebles, pero debemos ocuparnos del transporte porque corremos el riesgo de sufrir algunos problemas de seguridad o inclusive el problema tan usual en este tipo de espacios como lo es la humedad.      
• Minitrasteros: Con un diseño habitualmente más pequeño que el caso anterior y con espacios que oscilan entre los 0,5 y el metro cuadrado, los minitrasteros son una elección por la que optan quienes necesiten un espacio extra en casa o en la oficina pero no tienen que reunir objetos de grandes tamaños ni muebles.
• Trasteros inteligentes:  Estos nacen con el objetivo de establecer una solución cómoda, manejable y adaptada al estilo de vida actual.

2. ¿Qué es un Contrato de Alquiler de un Trastero en España?

El contrato de alquiler de un trastero es el convenio mediante el cual el arrendador cede al arrendatario el uso de un cuarto trastero, por un periodo determinado a cambio de una remuneración.

En este documento, se identificará de forma clara el cuarto trastero que se va arrendar, se fijará el valor y la forma de pago de la renta que deberá pagar el arrendatario y el tiempo de duración del arriendo.

Además se regularán los derechos, deberes y responsabilidades que se originan del contrato para cada una de las partes, su devolución en un estado de conservación y el empleo, igual a aquel en que fue recibido, se determinará que el mismo sólo podrá destinarse al almacenamiento de objetos o enseres.

Los derechos de las partes deben estar garantizados, si no se realiza un buen contrato que los respalde, pueden correr riesgos.

Por eso es fundamental buscar un documento completo. 

3. ¿Qué es un Contrato de Alquiler Trastero para Particulares en España?

En el contrato de alquiler trastero entre particulares solo hace falta componer y escribir un documento que tenga autenticidad legal. Para ello no hace falta asesorarse con un abogado, es cierto que sería lo más aconsejable. Para hacer un buen contrato basta con seguir unas guías y respetar las normas. 

4. ¿Cuáles son las ventajas de un Contrato de Alquiler de Trastero Particular?

Las ventajas de un trastero particular son:

• Ganas espacio en casa.
• Contar con un trastero particular te da calidad de vida. 
• Puedes proteger todo aquello que no quieras que ocupe espacio.
• Tienes entrada amplia, incluso si lo solicitas 24 horas.
• Puedes guardar lo que quieras, maletas, bicicletas, libros etc.
• También puede ser una solución para los estudiantes, ya que guardamos muchos libros y un trastero es ideal para esto.

El contrato debe estar muy bien redactado para que pueda ser cumplido por las partes. 

¿Se imagina lo que sería tener un documento como este, pero a la hora de leer, está totalmente confuso y nadie consigue ver de forma clara sus obligaciones? 

Por eso, se debe ser prudente en la elección del profesional que hará el contrato. 

5. ¿Cuál es la Importancia del Contrato de Alquiler de un Trastero en España?

Es fundamental conocer todos los aspectos legales de los contratos de arriendo, tanto si vas a arrendar tu propio trastero como si vas a firmar tú el contrato de alquiler. Si quieres alquilar tu trastero en Madrid, será necesario que sepas en qué consisten las cláusulas del contrato de arrendamiento. 

Es conveniente dejar por escrito por las partes que intervienen en el contrato, así como detallar las condiciones adecuadas. Esta entrega del inmueble se realiza por un tiempo determinado, con derecho a renovación a cambio de una renta.

Todas estas condiciones deben ser concretadas en el documento antes de la firma. A la hora de elegir por alquilar un trastero, existen diferentes opciones pero siempre tienes que tener una razón en cuenta para ello.

Por ejemplo alquilar un trastero cerca de casa, la importancia de alquilar un trastero cerca de casa, es que nunca sabes cuándo vas a tener que echar mano de un trastero, por eso nada mejor que tenerlo lo más cerca posible. No lo tengas a kilómetros de distancia de tu residencia. 

6. ¿Cuáles son los Elementos del Contrato de Alquiler de un Trastero en España?

En el contrato de alquiler de un trastero, tenemos los siguientes elementos:

• Intervinientes: Aquí se describe a las partes involucradas en el contrato, arrendatario y arrendador.  Pudiendo también ser, representantes.
• Características del inmueble: se procede a detallar en las características del trastero, guardamuebles. Concretando aspectos como la localización, superficie y equipamiento.
• Forma de pago: Apartado incluido dentro de las cláusulas generales del documento. Se especifica si el pago será mensual, anual, trimestral, etc.  Su manera de pago será por medio de transferencia, tarjeta de débito o crédito.
• Fianza:  En el contrato se describe la fianza que deberá llevar el arrendatario. La garantía del alquiler de trasteros es de dos meses y ha de ser devuelta de la misma forma que se aportó.
• Uso del trastero:  En el contrato hay que detallar para que se va a utilizar el trastero. A la hora de reintegrar el trastero a su respectivo arrendatario el inmueble debe encontrarse en el mismo estado que se encontró.
• Tiempo de uso del trasero:  Se debe reflejar en el contrato por cuanto tiempo va a ser alquilado el trastero y si existe o no posibilidad de aplazamiento del contrato.
• Cláusulas:  Existen cláusulas que no son necesarias pero bien se pueden agregar en el contrato, si así lo desean. 

No pierda la oportunidad de tener en sus manos un documento que va apoyarle, hecho por profesionales capacitados y seguros de lo que están construyendo. 

7. ¿Qué se debe incluir en un Contrato de Alquiler de un Trastero en España?

Un contrato de alquiler de un trastero debe incluir lo siguiente:

• Las partes intervinientes del contrato. 
• Precio de la renta, fianza y forma de pago. 
• Tiempo del arrendamiento. 
• El uso del trastero.
• Medios de subarrendamiento y cesión de contrato.
• Normativa Aplicable.
• Cláusulas optativas.

8. ¿Es necesario firmar un Contrato de Alquiler de un Trastero en España?

El alquiler de trastero está cada vez más de moda pero sabemos a qué nos atenemos al firmar este contrato de alquiler. A la hora de realizar un contrato de arriendo de cualquier inmueble, debe realizarse por escrito para asegurar que ambas partes que intervienen en el contrato cumplen con las condiciones.

Y no solo eso, si hubiese algún tipo de diferencia entre ambas partes, se asistirá al contrato de forma automática al tener base legal. Si por cualquier motivo ni arrendador y arrendatario pueden estar presentes, podrán constar en el contrato de arrendamiento la firma de los representantes.

Es conveniente que a la hora de firmar el contrato del trastero se aporte un poder notarial de representación para poder adjuntarlo y que no haya brechas legales. 

La mayor ventaja de formalizar un contrato de servicio está relacionada con la seguridad jurídica para ambas partes. 

Cualquier tipo de incumplimiento financiero, cese de la asociación antes del plazo o cambio en el alcance del trabajo quedan respaldadas con el documento.

9. ¿Qué pasa cuando hay Incumplimiento en el Contrato de Alquiler de Trastero en España?

Siendo una obligación pagar el arrendamiento, si no se cumple con ella, el arrendatario está incumpliendo con el contrato y el incumplimiento es una causa legal para que el arrendatario decida terminar el contrato de alquiler, aunque el arrendador podría solicitar por escrito al arredatario sobre la mora en el pago anotando las consecuencias de ello y según sea su proceder o respuesta. El arrendador puede elegir por terminar el contrato de arrendamiento o también se lleva a cabo cuando el plazo para pagar se encuentra vencido. 

Un día de atraso es necesario para que se configure el incumplimiento, puesto que la ley no contempló rangos de fechas, ni proporcionalidad de la responsabilidad en función al tiempo de retraso en el pago.

Una vez incumplido el contrato de arrendamiento, si es la voluntad del arrendador, se puede dar por terminado el contrato inmediatamente, sin previo aviso y sin que se tenga que conceder plazos al arrendador para desocupar el inmueble.

10. ¿Cuáles son los tipos de Contratos de Alquiler en España?

Contrato de Alquiler/Arrendamiento
Contrato Arrendamiento de Vivienda/Casa/Habitacion/Piso/Apartamento
Contrato de Arrendamiento Local/Comercial
Contrato de Alquiler/Arrendamiento Rústico (Finca/Terreno)
Contrato Arrendamiento de Vehículo 
Contrato Arrendamiento Financeiro
Contrato Arrendamiento Empresa
Contrato de Plaza de Garaje/Parking
Contrato Arrendamiento Temporada/Vacaciones
Contrato de Subarriendo 
Contrato Arrendamiento Maquinaria

Aunque la contratación de un servicio pueda hacerse de forma verbal, es decir, informal, eso se vuelve muy peligroso, pues en ese caso no hay ningún documento que pruebe los acuerdos hechos en el momento de la negociación. 

En general, el contrato de servicios es importante para proteger a las partes implicadas.

11. ¿Qué Objetos se pueden Depositar en un Trastero en España?

Esto dependerá de todo el espacio que esté disponible, es habitual que nuestro piso u oficina se nos vaya quedando pequeño porque vamos acumulando objetos. Un trastero es el lugar perfecto para acumular todos aquellos bienes muebles relacionados con hobbys y accesorios deportivos.

Muchos almacenan apuntes y libros de los que nos cuesta mucho deshacernos, es el lugar perfecto para guardar herramientas que no utilizamos.

No se pueden guardar en un trastero, por estar sometidos a normativa específica que lo regula por motivos de seguridad, salubridad y advertencia de incendios, productos químicos peligrosos o  inflamables como: combustibles, materiales explosivos y pirotécnicos, etc.

Tampoco está permitido guardar otros productos como fertilizante, herbicidas, pesticidas, y otros elementos como las baterías de coche.

12. ¿Cómo hacer la Disolución, Cancelar o Rescindir su Contrato Alquiler de Trastero en España?

Hay varias razones que pueden llevar a esto, pero las principales son: por pagos atrasados, falta de entrega de un servicio prometido o incumplimiento de algún término sin justificación legal.

Vale la pena señalar que un incumplimiento de contrato varía en gravedad y puede ser parcial, material, anticipado o fundamental.

• Un incumplimiento menor o parcial está relacionado con el incumplimiento de algunos términos del contrato. 
• Un incumplimiento material, el incumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato, se considera uno de los más graves y permite que la empresa o el individuo perjudicado pueda buscar respuesta de manera legal por daños y perjuicios.
• Una disolucion fundamental, es la rescisión más grave del contrato. En tal incumplimiento, la parte agraviada puede demandar y obtener daños y perjuicios, también suelen acabar en los tribunales.
• Cancelación anticipada del contrato permite a una de las partes alegar que se ha incumplido el contrato cuando se hace evidente que la otra parte no cumplirá la terminación del contrato en el plazo estipulado.

¿Usted cree que la mayoría de los conflictos que involucran los contratos son porque a menudo se hacen de forma genérica?
Por eso, se debe buscar una empresa especializada que hará su contrato de forma individualizada.

Otros nombres para este documento:

•  Carta de Contrato de Alquiler de Trastero en España. 
•  Modelo de Contrato de Alquiler de Trastero en España. 
• Adendum de Contrato de Alquiler de Trastero en España. 
•  Formulario de Contrato de Alquiler de Trastero en España. 
•  Formato de  Contrato de Alquiler de Trastero en España. 
• Acuerdo de Alquiler de Trastero en España. 

Documento válido en: 

Documento válido en todo el país de España, es decir, en todas las comunidades y ciudades autónomas, incluyendo:

Andalucía, Aragón, Astúrias, Islas Baleares, Canarias, Cantabria, Castilla- La Mancha, Castilla y León, Cataluña, Madrid, Navarra, Valencia, Extremadura, Galicia, País Vasco, Región de Murcia, La Rioja, Ceuta y Melilla.